購(gòu)房借款合同書(shū)格式示例

購(gòu)房借款合同書(shū)格式示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系方式：________________第一條借款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率1.借款年利率為_(kāi)___%。2.借款利息按____方式計(jì)算。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式逐月還款。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)___元整。（2）還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式如下：（1）滯納金比例：____%。（2）滯納金計(jì)算基數(shù)：未還款金額。第五條擔(dān)保事項(xiàng)（1）房產(chǎn)抵押：甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。（2）甲方提供個(gè)人擔(dān)保：甲方本人為借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本金及利息、滯納金等。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、罰息等。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金比例：____%。（2）違約金計(jì)算基數(shù)：未支付的貸款金額。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)購(gòu)房借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)購(gòu)房借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定將借款本息全部還清。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期償還借款本息，具體還款金額和還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定利率的____倍。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其所購(gòu)房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.借款期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；（3）要求甲方支付逾期利息、違約金及因甲方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.如乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)原件5.借款申請(qǐng)書(shū)原件6.還款計(jì)劃表原件7.擔(dān)保協(xié)議原件8.房產(chǎn)抵押登記證明原件9.個(gè)人擔(dān)保承諾書(shū)原件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括遲延還款、部分或全部未還款。2.乙方未按約定提供貸款：包括遲延放款、部分或全部未放款。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：包括擔(dān)保物不符合約定或擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。4.甲方違反合同其他約定：包括但不限于違反保密條款、擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益等。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房借款合同：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)借款，并約定還款期限、利率、擔(dān)保等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該房產(chǎn)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的逾期還款違約金。5.個(gè)人擔(dān)保：指甲方為借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證按約定還款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本金及利息、滯納金等。2.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快放款。3.甲方提供的擔(dān)保不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的擔(dān)保，并要求甲方提供符合約定的擔(dān)保。4.甲方違反合同其他約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況要求支付違約金或其他賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)購(gòu)房借款。2.甲方提供房產(chǎn)抵押和個(gè)人擔(dān)保，作為借款的擔(dān)保。3.乙方按約定放款，并監(jiān)督甲方按約定還款。4.甲方未按約定還款時(shí)，乙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)。5.甲方違反合同其他約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人身份證復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.借款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未按約定金額還款、未按約定期限還款等。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：包括未辦理抵押登記手續(xù)、未交付抵押權(quán)證等。3.乙方未按約定發(fā)放借款：包括未按約定時(shí)間發(fā)放借款、未足額發(fā)放借款等。4.乙方未按約定提供服務(wù)：包括未按約定提供咨詢、未按約定處理借款事務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房借款合同：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)借款，并簽訂的書(shū)面合同。2.借款金額：指甲方申請(qǐng)借款的總額度。3.借款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本息的期限。4.借款利率：指甲方應(yīng)按約定的年利率支付借款利息。5.還款方式：指甲方應(yīng)按約定的方式和金額償還借款本息。6.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.抵押登記：指甲方將抵押物辦理登記手續(xù)，以確立抵押權(quán)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.乙方未按約定發(fā)放借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)間足額發(fā)放借款。4.乙方未按約定提供