2024版平方房屋買賣合同書

2024版平方房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及可能存在的其他相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。4.3乙方保證其具備購(gòu)買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同草稿

5.收款憑證

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，視為違約。

2.甲方未如實(shí)陳述房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。

4.乙方在購(gòu)房過程中提供虛假身份證明或其他虛假信息的，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證明。

3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：甲方未如實(shí)陳述房屋權(quán)屬情況。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。

3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五