2024租賃別墅合同范本

2024租賃別墅合同范本合同編號：__________合同各方：1.出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________（地址），別墅面積為__________平方米。1.2租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，總計為__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的方式進行使用、維護和保養(yǎng)。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第六條維修責任6.1出租方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。6.2承租方在租賃期間因正常使用導致的損壞，應(yīng)承擔維修責任。6.3出租方在租賃期間負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。第七條保險7.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的__________%作為違約金。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方一個月租金的賠償金。9.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個月租金的賠償金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃別墅照片及附屬設(shè)施清單2.租賃別墅鑰匙交接記錄3.租賃別墅保險單復(fù)印件4.租賃別墅維修記錄5.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定交付符合使用條件的租賃物及附屬設(shè)施。未能按照合同約定進行定期檢查和維修租賃物。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定合理使用、維護和保養(yǎng)租賃物。未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的別墅及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定收取違約金或解除合同。2.問題：租賃物在交付時存在瑕疵或損壞。解決辦法：出租方應(yīng)負責修復(fù)瑕疵或損壞部分，如無法修復(fù)，應(yīng)退還承租方已支付的租金并承擔相應(yīng)賠償責任。3.問題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：承