買賣二手房補充協(xié)議范本(2024版)

買賣二手房補充協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________一、主合同中未明確的事項，按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。二、標的房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋坐落：____________________2.房屋所有權(quán)證號：________________3.房屋性質(zhì)：____________________4.土地使用權(quán)證號：________________5.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________6.房屋面積：____________________7.房屋現(xiàn)狀：____________________三、甲乙雙方同意，如標的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生包括但不限于稅費、土地出讓金、物業(yè)費、水電費等一切費用，由甲方承擔。四、甲乙雙方同意，如標的房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)糾紛等一切問題，由甲方負責解決。五、甲乙雙方同意，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)過戶延誤，甲方應(yīng)按照主合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。六、甲乙雙方同意，本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋現(xiàn)狀證明5.稅費支付憑證6.物業(yè)費支付憑證7.水電費支付憑證8.違約金計算公式9.過戶延誤證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定承擔過戶過程中的相關(guān)費用，視為違約。3.甲方未按照約定解決過戶過程中的問題，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照約定承擔過戶過程中的相關(guān)費用，視為違約。6.乙方未按照約定解決過戶過程中的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過交易關(guān)系的房屋。2.買賣合同：買方支付購房款，賣方交付房屋的合同。3.標的房產(chǎn)：本合同所述的房屋。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。6.過戶延誤：過戶完成時間超過合同約定的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)立即與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決糾紛。2.問題：標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔額外費用，并在補充協(xié)議中明確。3.問題：甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)按照主合同約定要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)按照主合同約定要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方