2024第二醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同

2024第二醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、外來人員的登記、防火防盜等工作。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作進(jìn)行管理和維護(hù)。1.5乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答甲方提出的有關(guān)物業(yè)管理方面的問題。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。四、支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（受托方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方（受托方）的資質(zhì)證書復(fù)印件。4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。6.甲方（委托方）的物業(yè)管理區(qū)域平面圖。7.乙方（受托方）的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及其資格證明。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔工作不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、安全保衛(wèi)工作不到位等。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供必要的工作條件或信息，影響乙方正常提供服務(wù)。4.乙方未按照約定對(duì)甲方提供的信息保密，造成泄露。5.雙方未按照約定解決爭議，一方強(qiáng)行解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化等工作進(jìn)行管理的活動(dòng)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭議解決的地域法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，必要時(shí)可要求支付違約金。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障：乙方應(yīng)立即進(jìn)行搶修，并報(bào)告甲方。4.甲方提供的信息泄露：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方賠償損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、公共設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安