航運(yùn)公司地下室租賃協(xié)議

航運(yùn)公司地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________航運(yùn)公司地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的地下室，且乙方有意租賃該地下室，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體面積為_(kāi)___平方米，乙方租賃面積不得超出此范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方使用租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.租賃物使用和維護(hù)說(shuō)明文件6.水、電、物業(yè)等費(fèi)用支付證明文件7.租賃物改造和增設(shè)設(shè)施申請(qǐng)文件8.租賃物安全、衛(wèi)生檢查報(bào)告9.租賃期滿續(xù)租意向書(shū)10.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定搬離租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未按約定提供租賃物所需的設(shè)施和服務(wù)7.甲方未按約定解決乙方提出的合理問(wèn)題三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照約定加收滯納金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。2.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，如乙方不改正，甲方可以終止合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：及時(shí)制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以終止合同并要求乙方賠償損失。4.水、電、物業(yè)等費(fèi)用支付問(wèn)題解決辦法：在合同中明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.租賃物改造和增設(shè)設(shè)施問(wèn)題解決辦法：乙方在改造和增設(shè)設(shè)施前應(yīng)征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航運(yùn)公司需要租賃地下室作為員工休息室或倉(cāng)庫(kù)。2.地下室租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，提前一個(gè)月通知