房地產中介居間協(xié)議書

房地產中介居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】丙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給丙方；乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，愿意為甲方和丙方提供中介服務，促使雙方達成房屋買賣合同；現甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出售房屋給丙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________區(qū)【路名】__________號【棟】__________【單元】__________【房號】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【產權證號】。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響甲方對上述房屋行使所有權的瑕疵。1.3乙方應盡最大努力核實丙方購房資格，并協(xié)助丙方辦理相關購房手續(xù)。二、房屋價格及支付方式2.1甲、丙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施和裝飾裝修價值等。2.2丙方應于本協(xié)議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。2.3剩余房款【金額】元整，丙方應于【付款日期】前支付給甲方。付款方式為【付款方式】。2.4乙方應協(xié)助甲、丙雙方辦理支付手續(xù)，并確保支付過程的安全、順利進行。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【天數】日內，將上述房屋的所有權轉移給丙方。房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予丙方。3.2甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的證件和資料，并協(xié)助丙方辦理相關手續(xù)。3.3乙方應協(xié)助甲、丙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。四、中介費用4.1乙方根據本協(xié)議的約定提供中介服務，甲、丙雙方同意向乙方支付中介費【金額】元整。4.2甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后【天數】日內，向乙方支付中介費用。乙方應提供正式的發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為損失金額的【百分比】%。5.2乙方未按本協(xié)議約定提供中介服務，或故意隱瞞房屋真實情況，造成甲方和丙方損失的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋附屬設施清單4.裝飾裝修清單5.丙方購房資格證明6.定金收據7.房屋過戶手續(xù)相關資料8.中介費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，拒絕履行房屋買賣合同的，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定價格出售房屋的，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，或故意隱瞞房屋真實情況的，視為違約。5.丙方未按照本協(xié)議約定時間支付房款的，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人在土地上享有使用、收益的權利。3.中介服務：指房地產中介機構為甲方和丙方提供促成房屋買賣合同的服務。4.定金：指丙方為保證履行房屋買賣合同而支付給甲方的金錢。5.違約責任：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金或承擔的其他責任。6.購房資格：指符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的購買住房的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，并按照約定提供中介服務。3.問題：丙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時間支付房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：甲、乙、丙三方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有