房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標準。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3過戶完成后，買方應(yīng)享有該房屋的一切權(quán)利，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。第四條違約責任4.1若賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房款的__________%。4.2若買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房款的__________%。4.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用明細二、違約行為及認定：1.賣方未能按合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按合同約定支付房款，認定為違約行為。3.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認定為違約行為。4.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方未能按約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景