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沙灘地承包指南合同編號(hào):__________甲方:__________乙方:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的沙灘地承包給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、沙灘地基本情況1.1沙灘地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)__________市(縣)__________beach,東經(jīng)__________度,北緯__________度。1.2沙灘地面積為_(kāi)_________平方米(具體界址以附件一《沙灘地位置圖》為準(zhǔn))。1.3沙灘地使用期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包范圍及用途2.1乙方承包沙灘地的范圍包括:沙灘、沙灘上的植被和設(shè)施等。2.2乙方向甲方承包沙灘地的用途為:__________(具體用途如需變動(dòng),需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù))。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金,承包金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整)。3.2承包金支付方式:(1)乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付承包金的__________%;(2)剩余的__________%的承包金,乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。3.3乙方未按時(shí)支付承包金的,應(yīng)按照逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)沙灘地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán);(2)在本合同約定的用途范圍內(nèi),乙方有權(quán)使用沙灘地,甲方不得干涉;(3)如遇國(guó)家征收、征用沙灘地,甲方應(yīng)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償;(4)甲方應(yīng)確保沙灘地的生態(tài)環(huán)境和自然資源得到合理保護(hù),不得違法轉(zhuǎn)讓、出租沙灘地。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用沙灘地,不得擅自改變用途;(2)妥善保管沙灘地的設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償;(3)遵守國(guó)家有關(guān)沙灘地的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng);(4)按照約定支付承包金,如有逾期,應(yīng)支付違約金。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除或終止合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的終止日期止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.附件一:《沙灘地位置圖》2.附件二:《沙灘地使用權(quán)證明》3.附件三:《承包金支付證明》4.附件四:《沙灘地用途變更申請(qǐng)表》5.附件五:《沙灘地設(shè)施清單》二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)沙灘地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán);未按約定提供沙灘地或提供的沙灘地不符合約定;提前解除或終止合同,且未按約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方違約行為:未按約定的用途使用沙灘地;未妥善保管沙灘地的設(shè)施,造成損壞;未按約定支付承包金,或逾期支付。三、法律名詞及解釋:1.沙灘地:指位于海岸線陸地與海水交界處的地帶,包括沙灘、沙丘、沙洲等。2.承包金:指乙方為取得沙灘地使用權(quán),按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.承包期:指乙方取得沙灘地使用權(quán)的時(shí)間范圍,自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.違約金:指一方違約時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:沙灘地使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題:乙方未按約定用途使用沙灘地解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并按照約定支付違約金。3.問(wèn)題:甲方未按約定提供沙灘地或提供的沙灘地不符合約定解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題:承包金支付糾紛解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù),如發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.沙灘地承包給個(gè)人或企業(yè)用于開(kāi)設(shè)度假村、酒店、游樂(lè)場(chǎng)等旅游項(xiàng)目;2.沙灘地承包給個(gè)人或企業(yè)用于建設(shè)沙灘運(yùn)動(dòng)設(shè)施,如沙
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