二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本啟示

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本啟示合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本啟示甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：首付人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)甲方通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）支付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單交給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋設(shè)施、設(shè)備清單4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。2.房屋設(shè)施、設(shè)備清單不完整：雙方共同核實(shí)清單內(nèi)容，補(bǔ)充缺失的部分。3.房?jī)r(jià)支付不及時(shí)：約定明確的支付時(shí)間和方式，確保雙方按時(shí)履行合同。4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用超出預(yù)期：提前了解過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如有需要，雙方可協(xié)商分?jǐn)偂?.爭(zhēng)議解決困難：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買(mǎi)賣(mài)。