敬老院租賃合同范例

敬老院租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有敬老院的房屋及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方敬老院房屋及設(shè)施，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租的敬老院位于__________，房屋面積為__________平方米，設(shè)施包括__________等。1.2乙方租賃甲方敬老院房屋及設(shè)施，用于__________。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面修改本合同。4.2乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其敬老院出租給乙方使用，乙方承租甲方敬老院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃敬老院的基本情況1.1甲方出租的敬老院位于__________，占地面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米，敬老院內(nèi)設(shè)有__________間住宿房間，__________個公共活動場所，以及其他附屬設(shè)施。1.2乙方承租甲方敬老院用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離敬老院，并將敬老院恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條敬老院的維護與管理4.1甲方負責(zé)敬老院的整體維護與管理，確保敬老院的設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的敬老院管理制度使用敬老院，愛護敬老院的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得在敬老院內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和敬老院的聲譽。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離敬老院。5.3如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е戮蠢显簾o法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供敬老院，或提供的敬老院不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃房屋及設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃期限證明7.合同變更和解除證明8.違約金支付證明9.不可抗力證明10.法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.甲方未按約定時間提供租金收據(jù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。6.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及設(shè)施。7.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.敬老院租賃合同：指甲方出租敬老院房屋及設(shè)施，乙方租賃并支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：合同約定的乙方租賃甲方敬老院房屋及設(shè)施的時間。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.法院管轄權(quán)：指合同爭議解決適用的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方可依法解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)重新進行協(xié)商，簽訂書面變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法解決爭議。4.問題：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方可依法解除合同并要求甲方賠償。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為敬老院所有權(quán)人，愿意出租房屋及設(shè)施。2.乙方為合法注冊的養(yǎng)老機構(gòu)，需要租賃甲方敬老院房屋及設(shè)施。3.雙方就租賃事項進行協(xié)商，達成一致并簽訂本合同。4.乙方按約定支付租金，甲方提供租賃房屋及設(shè)施。5.雙方履行合同約定的義務(wù)，確保敬老院正常運營。6.合同期限屆滿，雙方如需續(xù)約，可簽訂新的租賃合同。一、附件列表：1.敬老院所有權(quán)證明文件2.敬老院平面圖3.敬老院設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租金支付證明文件7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式說明9.爭議解決法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供敬老院或提供的敬老院不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方在敬老院內(nèi)進行違法活動或損害甲方和敬老院的聲譽。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，促進老年人事業(yè)發(fā)展的一系列規(guī)定。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。4.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.敬老院設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.違法活動或損害聲譽：嚴格遵守敬老院管理制度，維護甲方和敬老院的權(quán)益