頂尖江景房屋買賣合同

頂尖江景房屋買賣合同合同編號(hào)：__________頂尖江景房屋買賣合同1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證上述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題，并承諾上述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.3買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)備設(shè)施清單5.房屋裝修狀況說明6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.買賣雙方的身份證明復(fù)印件8.定金收條9.房款支付憑證10.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之上的逾期交付。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之上的逾期付款。3.房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)查驗(yàn)不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定質(zhì)量不合格。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)利人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買方在房屋交易中，除定金外首次支付的房款。5.尾款：指買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，支付給賣方的剩余房款。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)逾期交付天數(shù)要求賣方支付違約金，如逾期超過約定時(shí)間，買方還有權(quán)解除合同。2.買方延遲支付房款：解決辦法：買方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，如逾期超過約定時(shí)間，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求賣方修復(fù)或賠償。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：買方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢并按照要求提供相關(guān)材料，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用