荒灘承包合同簽訂流程

荒灘承包合同簽訂流程合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包荒灘范圍及用途1.2承包用途：乙方取得承包區(qū)域的使用權(quán)，用于發(fā)展____產(chǎn)業(yè)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金：（1）每年承包金為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）每年承包金支付時(shí)間為____月__日前。3.2乙方支付承包金的方式如下：（1）每年支付承包金時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年承包金總額的____%。（2）剩余的承包金，乙方應(yīng)按每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包區(qū)域內(nèi)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)確保承包區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用承包區(qū)域，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)按約定支付承包金。（3）乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)維護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然資源，防止污染。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____%。5.2乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年承包金總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒灘使用權(quán)證明2.承包區(qū)域地形圖3.承包用途相關(guān)資質(zhì)證明4.承包金支付憑證5.承包期限協(xié)議書6.基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告7.生態(tài)環(huán)境保護(hù)和自然資源保護(hù)協(xié)議8.證照和手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.甲方未能確保承包區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)4.乙方未按約定用途使用承包區(qū)域5.乙方未按約定支付承包金6.乙方擅自改變承包區(qū)域用途7.乙方未維護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，造成污染三、法律名詞及解釋：1.荒灘：指未經(jīng)開發(fā)利用的河灘、湖灘等地2.承包方：指取得荒灘使用權(quán)并對外承包的一方3.承包金：指乙方為取得承包區(qū)域使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用4.承包期限：指合同約定的乙方取得承包區(qū)域使用權(quán)的時(shí)間期限5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金6.生態(tài)環(huán)境：指承包區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的總稱7.自然資源：指存在于承包區(qū)域內(nèi)的土地、水資源、植被等自然財(cái)富四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改善基礎(chǔ)設(shè)施2.問題：乙方未按約定用途使用承包區(qū)域解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.問題：乙方未按約定支付承包金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金4.問題：承包區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境遭到破壞解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)生態(tài)環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.問題：證照和手續(xù)辦理遇到困難解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：如種植、養(yǎng)殖等2.旅游業(yè)開發(fā)：如景區(qū)建設(shè)、民宿經(jīng)營等3.生態(tài)