住宅質(zhì)量保證書樣本匯編

住宅質(zhì)量保證書樣本匯編合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是該房屋的購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方向乙方承諾如下住宅質(zhì)量保證事項：第一條質(zhì)量保證范圍及期限1.2質(zhì)量保證期限自乙方房屋交付之日起計算，期限為__________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方承諾該房屋的主體結(jié)構(gòu)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性、耐久性滿足設(shè)計要求。2.2屋面及防水質(zhì)量保證甲方承諾該房屋的屋面及防水工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在質(zhì)量保證期限內(nèi)屋面及防水工程無滲漏、破損等問題。2.3墻面及地面質(zhì)量保證甲方承諾該房屋的墻面及地面裝修工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在質(zhì)量保證期限內(nèi)墻面及地面無開裂、空鼓、脫落等問題。2.4給排水及供暖質(zhì)量保證甲方承諾該房屋的給排水及供暖設(shè)施符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在質(zhì)量保證期限內(nèi)給排水及供暖設(shè)施正常運行，無漏水、漏氣等問題。2.5電氣及通訊質(zhì)量保證甲方承諾該房屋的電氣及通訊設(shè)施符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在質(zhì)量保證期限內(nèi)電氣及通訊設(shè)施正常運行，無短路、漏電等問題。2.6公共設(shè)施質(zhì)量保證甲方承諾該小區(qū)的公共設(shè)施（包括但不限于電梯、樓梯、公共照明等）符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證在質(zhì)量保證期限內(nèi)公共設(shè)施正常運行，無故障、損壞等問題。第三條質(zhì)量保修服務(wù)3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供質(zhì)保服務(wù)，對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實、檢查和維修。3.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響乙方正常居住和使用。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修時，如需進(jìn)入乙方房屋內(nèi)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定時間，并遵守乙方的合理要求。第四條質(zhì)量保證的免除4.1乙方違反國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題發(fā)生的，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.2乙方未按甲方提供的房屋使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題發(fā)生的，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.3乙方向第三方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，本質(zhì)量保證書隨之失效。第五條爭議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本質(zhì)量保證書簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊3.房屋質(zhì)量問題反饋表4.維修服務(wù)記錄表5.房屋轉(zhuǎn)讓合同6.房屋所有權(quán)證7.設(shè)計及施工圖紙8.國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致質(zhì)量問題發(fā)生的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重墻體、梁、板、柱等主要承重構(gòu)件。2.屋面及防水工程：指房屋的屋面防水和地下室防水工程。3.墻面及地面工程：指房屋的室內(nèi)墻面、地面裝修工程。4.給排水及供暖設(shè)施：指房屋的給水、排水、供暖系統(tǒng)及設(shè)施。5.電氣及通訊設(shè)施：指房屋的供電、照明、通訊系統(tǒng)及設(shè)施。6.公共設(shè)施：指小區(qū)的電梯、樓梯、公共照明等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方可向有關(guān)部門投訴。2.維修時間沖突：雙方可提前協(xié)商確定維修時間，并遵守乙方的合理要求。3.糾紛解決：在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋轉(zhuǎn)讓：乙方向第三方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，應(yīng)確保本質(zhì)量保證書隨合同一并轉(zhuǎn)讓。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購買者時，用于明確房屋質(zhì)量保證事項。2