餐廳租賃承包條款

餐廳租賃承包條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃范圍及承包期限1.1甲方同意將餐廳整體承包給乙方經(jīng)營，承包范圍包括餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、用品等。1.2承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________三、經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及餐廳所在地的相關(guān)政策。3.2乙方應(yīng)保證餐廳的食品衛(wèi)生、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保餐廳正常運(yùn)營。3.3乙方應(yīng)在餐廳內(nèi)設(shè)置甲方指定的品牌標(biāo)志，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修和布置。3.4乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)包或分包給第三方，不得在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出售餐廳。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律法規(guī)糾紛。4.2甲方應(yīng)提供餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)定期對餐廳進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行經(jīng)營管理的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金、人員工資等。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳營業(yè)執(zhí)照2.餐廳衛(wèi)生許可證3.餐廳產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方指定的品牌標(biāo)志5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.乙方管理人員名單7.租金支付證明文件8.維修、保養(yǎng)記錄9.食品安全檢查報(bào)告10.消防安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定定期對餐廳進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。3.甲方未按約定提供甲方指定的品牌標(biāo)志，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)及餐廳所在地的相關(guān)政策。6.乙方未按約定保證餐廳的食品衛(wèi)生、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.乙方未經(jīng)甲方同意將餐廳轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或轉(zhuǎn)讓或出售餐廳。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳并將其承包給他人經(jīng)營的一方。2.承包方：指承包經(jīng)營餐廳并支付租金的一方。3.租金：指承包方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用餐廳的經(jīng)營權(quán)。4.承包期限：指承包方承包經(jīng)營餐廳的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.證件丟失或損壞：乙方應(yīng)立即申請補(bǔ)辦，同時(shí)向甲方報(bào)告情況。3.乙方無法正常經(jīng)營：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定及時(shí)支付租金。5.食品安全、消防安全問題：加強(qiáng)管理，定期檢查，確保餐廳安全。6.轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓餐廳：未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓