2024房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

編號：__________2024房屋轉(zhuǎn)讓居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄一、總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.4合同效力二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付違約金四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理六、交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理十一、附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的附件十二、其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3物業(yè)管理費十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片十四、簽署頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期合同編號2024001一、總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1中華人民共和國合同法1.2.2房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.3.1本合同是雙方真實意思表示1.3.2旨在公平、公正、公開地進行房屋轉(zhuǎn)讓1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2在合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)二、房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3縣（市、區(qū)）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.1.5房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號碼：2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1住宅2.4.2非住宅三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為：3.2支付方式3.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方3.3.2余款在過戶完成后支付3.4支付違約金3.4.1若買方逾期支付，應(yīng)支付逾期部分每日千分之二的違約金四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施無瑕疵4.2.2過戶手續(xù)已完成4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.4過戶費用4.4.1過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定支付五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任5.2.1賣方承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的正常維修責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理5.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決六、交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.1.1如實提供房屋相關(guān)信息6.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2買方義務(wù)6.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款6.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致9.2.2解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議十、合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.1.2買方支付完全部房款10.2合同終止后的處理10.2.1雙方辦理房屋交接手續(xù)10.2.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理十一、附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2當(dāng)雙方履行完本合同所有條款后，合同終止11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.3合同的附件11.3.1附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等十二、其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定支付12.2房屋保險12.2.1房屋保險由買方負(fù)責(zé)購買12.3物業(yè)管理費12.3.1物業(yè)管理費由買方承擔(dān)十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片十四、簽署頁14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方額外提供的設(shè)施和服務(wù)1.1甲方承諾在房屋交付時，提供包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施。1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的正常運行。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時，提供房屋使用說明書和相關(guān)設(shè)施的操作指南。2.甲方對房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方承諾在房屋交付后一年內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)在接到維修請求后的七個工作日內(nèi)，安排維修人員上門服務(wù)。2.3甲方對房屋進行的維修和保養(yǎng)，應(yīng)確保房屋的安全和舒適性。3.甲方對房屋質(zhì)量的承諾3.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)。3.2甲方對房屋質(zhì)量問題的承諾，不免除因甲方故意隱瞞或故意提供虛假信息所造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付房款的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。1.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之二的比率支付違約金。1.3乙方支付房款后，應(yīng)由甲方出具收款憑證。2.乙方對房屋的合理使用和維護2.1乙方應(yīng)按照房屋使用說明書和相關(guān)設(shè)施的操作指南，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方或委托的物業(yè)公司進行維修。2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。3.乙方對房屋交付的確認(rèn)3.1乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。3.2乙方對房屋及附屬設(shè)施的驗收，視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，除非乙方在驗收時提出異議。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。1.2第三方中介的服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因信息不實造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密。2.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2第三方中介故意隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋使用說明書和相關(guān)設(shè)施的操作指南5.家具、家電等生活設(shè)施清單6.房屋交易稅費支付憑證7.房屋保險單復(fù)印件8.物業(yè)管理費支付憑證9.維修請求單10.維修服務(wù)記錄11.房屋驗收單12.第三方中介服務(wù)合同13.第三方中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供家具、家電等生活設(shè)施。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和舒適性。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未取得甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)。8.第三方中介未保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。9.第三方中介未履行保密義務(wù)。10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件。3.房屋交易稅費：指房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.物業(yè)管理費：指用于支付物業(yè)管理公司對房屋進行管理的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在房屋轉(zhuǎn)讓交易中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。7.居間服務(wù)：指第三方中介在房屋轉(zhuǎn)讓交易中，為雙方提供促成交易的服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋質(zhì)量，如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付