房屋買賣簽訂協(xié)議書(2024版)

房屋買賣簽訂協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣簽訂協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米），房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋附屬設施設備狀況詳見附件。二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權轉移登記至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其對出賣的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時間、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖及結構圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設施設備清單5.房屋買賣合同稅費計算說明6.房屋過戶流程及所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權無瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同權利義務的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權轉移登記：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.甲方房屋所有權存在瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付款項，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有費用負擔，由乙方承擔。五、所有應用場景：1.個人