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房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)協(xié)議2024年通用合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________乙方(代理方):__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________一、協(xié)議背景1.2鑒于本項(xiàng)目銷售工作已基本完成,為保證雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就代理銷售合同的撤場(chǎng)事宜達(dá)成本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1撤場(chǎng)時(shí)間雙方同意,本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,將本項(xiàng)目銷售場(chǎng)所交還甲方。2.2撤場(chǎng)費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按照主合同約定,向甲方支付撤場(chǎng)費(fèi)用,費(fèi)用包括但不限于:裝修費(fèi)用、租金、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方應(yīng)在撤場(chǎng)前向甲方支付完畢上述費(fèi)用,否則甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)費(fèi)用,且甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.3資料交接2.3.1乙方應(yīng)在撤場(chǎng)前將所有與本項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等交還甲方,并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)其在代理期間產(chǎn)生的所有銷售合同、發(fā)票、收據(jù)等進(jìn)行妥善保管,如有遺失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4售后服務(wù)2.4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi),對(duì)客戶提出的售后問(wèn)題進(jìn)行積極響應(yīng)和處理,確保甲方聲譽(yù)及客戶滿意度。2.5違約責(zé)任2.5.1如乙方未按照本協(xié)議約定完成撤場(chǎng)工作,甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)違約金,并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.5.2如甲方未按照本協(xié)議約定支付撤場(chǎng)費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕交付銷售場(chǎng)所,并有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。3.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(委托方):__________乙方(代理方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房地產(chǎn)銷售代理合同(主合同)
2.銷售場(chǎng)所所有權(quán)證明
3.銷售資料清單
4.客戶資料清單
5.財(cái)務(wù)報(bào)表
6.售后服務(wù)承諾函
7.撤場(chǎng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按照約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作,視為違約。
2.乙方未按照約定將銷售資料、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等交還甲方,視為違約。
3.乙方在代理期間產(chǎn)生的銷售合同、發(fā)票、收據(jù)等資料丟失或損壞,視為違約。
4.乙方未按照約定提供售后服務(wù),視為違約。
5.甲方未按照約定支付撤場(chǎng)費(fèi)用,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.房地產(chǎn)銷售代理合同:指甲方委托乙方銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目,乙方同意接受甲方委托并按照約定開(kāi)展銷售活動(dòng)的合同。
2.撤場(chǎng):指乙方將本項(xiàng)目銷售場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施交還給甲方的行為。
3.撤場(chǎng)費(fèi)用:指乙方在撤場(chǎng)過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于裝修費(fèi)用、租金、水電費(fèi)等。
4.售后服務(wù):指乙方在項(xiàng)目交付后,對(duì)客戶提出的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量、使用問(wèn)題等進(jìn)行積極響應(yīng)和處理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.乙方拖延撤場(chǎng)時(shí)間:甲方可以扣除乙方相應(yīng)違約金,并依法追究乙方的法律責(zé)任。
2.乙方未交付完整銷售資料:甲方可以拒絕支付剩余撤場(chǎng)費(fèi)用,并要求乙方補(bǔ)充交付。
3.乙方未提供售后服務(wù):甲方可以扣除乙方相應(yīng)違約金,并依法追究乙方的法律責(zé)任。
4.甲方未支付撤場(chǎng)費(fèi)用:乙方可以拒絕交付銷售場(chǎng)所,并依法追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。
2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后,代理公司撤場(chǎng)。
3.代理公司未按照約定完成撤場(chǎng)工作,開(kāi)發(fā)商要
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