2024版與物業(yè)的合作合同

2024版與物業(yè)的合作合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、檢查、維修、更換等；（2）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）物業(yè)咨詢：包括但不限于物業(yè)相關(guān)政策咨詢、業(yè)主滿意度調(diào)查、物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議等；（4）其他物業(yè)服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用、能耗費(fèi)用等。3.2服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米，按建筑面積計(jì)算，每月____日前支付；（2）維修費(fèi)用：具體費(fèi)用按維修項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，乙方支付；（3）能耗費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙材芎馁M(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、政策的要求；（2）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方服務(wù)承諾；（3）滿足乙方合理期望及需求。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)過(guò)程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求得到有效保障。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.3如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.維修費(fèi)用明細(xì)表

7.能耗費(fèi)用明細(xì)表

8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的不包括維護(hù)、維修、管理、咨詢和其他約定的服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用、能耗費(fèi)用等。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。

2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可查閱相關(guān)收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)投訴。

3.維修項(xiàng)目爭(zhēng)議：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告維修項(xiàng)目及費(fèi)用，乙方如有異議，可要求甲方改正。

4.合同變更或解除爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為物業(yè)服務(wù)需求者的合作雙方。

2.適用于物業(yè)服務(wù)包括維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、物