2024版鑰匙托管協(xié)議二手房正規(guī)范本

2024版鑰匙托管協(xié)議二手房正規(guī)范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋的所有權及使用權，并擬將房屋鑰匙托管給乙方；乙方為房屋租賃代理機構，接受甲方的委托，同意接受甲方委托的房屋鑰匙托管事項。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）。1.2房屋所有權人：甲方。1.3房屋所有權證號：__________。第二條鑰匙托管2.1甲方同意將房屋鑰匙托管給乙方，乙方負責妥善保管。2.2乙方應在接到甲方交付的鑰匙后，及時向甲方出具收條，作為收鑰匙的憑證。2.3乙方應保證鑰匙的安全，不得泄露給無關第三方。2.4房屋租賃期間，乙方有權在甲方授權的情況下，代為處理房屋租賃相關事務。第三條鑰匙返還3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在扣除相關費用后，將剩余鑰匙返還給甲方。3.2乙方應在返還鑰匙時，向甲方出具返還收條，作為返還鑰匙的憑證。第四條費用結算4.1乙方應向甲方支付每月人民幣__________元作為鑰匙托管費用。4.2甲方應在每月__________日前將當月鑰匙托管費用支付給乙方。4.3逾期支付費用，甲方應支付給乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：應付款金額×逾期天數(shù)×千分之五。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，合同提前解除或終止的，乙方應在合同解除或終止后__________日內，將剩余鑰匙返還給甲方。5.2合同解除或終止后，乙方應在扣除已實際發(fā)生的費用后，向甲方退還多余的鑰匙托管費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×違約天數(shù)×千分之五。6.2若乙方未按約定時間返還鑰匙，甲方有權要求乙方支付逾期返還鑰匙的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權委托書5.鑰匙托管費用支付憑證6.合同解除或終止證明7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付鑰匙托管費用2.乙方未按約定時間返還鑰匙3.乙方未妥善保管鑰匙，導致鑰匙丟失或損壞4.甲方未按約定時間支付違約金5.乙方未按約定時間支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人2.乙方：指接受甲方委托的房屋租賃代理機構3.鑰匙托管：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方保管的行為4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金5.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付鑰匙托管費用：乙方可以與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定時間返還鑰匙：乙方應立即將鑰匙返還給甲方，并支付逾期返還鑰匙的違約金。3.乙方未妥善保管鑰匙，導致鑰匙丟失或損壞：乙方應承擔更換鑰匙的費用，并支付給甲方相應的賠償金。4.甲方未按約定時間支付違約金：乙方可以與甲方溝通，催促其支付違約金；如甲方仍不支付，乙方有權向法院提起訴訟。5.乙方未按約定時間支付違約金：乙方應立即支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.