二手房貸款合同范本2024年

二手房貸款合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。1.3乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整），乙方同意通過銀行貸款方式支付。2.3乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后【貸款放款后付款期限】內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。三、貸款事項(xiàng)3.1乙方自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款期間的還款責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2乙方同意將房產(chǎn)作為貸款抵押物，向銀行提供抵押貸款。3.3貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款期限】年。3.4貸款利率、還款方式等貸款條款，按銀行與乙方簽訂的貸款合同執(zhí)行。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同交易價(jià)格的【每日違約金比例】%）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本合同交易價(jià)格的【每日違約金比例】%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.雙方簽字蓋章的合同正本4.貸款合同及相關(guān)銀行文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.交付房產(chǎn)時(shí)的物業(yè)交割單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付首付款及剩余房款。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定履行貸款及還款義務(wù)：指乙方未能按照約定的貸款條款及還款計(jì)劃履行還款責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】的房產(chǎn)。2.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定首次支付的房價(jià)款。3.剩余房款：指乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，除首付款之外的其余房價(jià)款。4.貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付的房價(jià)款金額。5.貸款期限：指乙方通過銀行貸款方式支付房價(jià)款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇貸款銀行或調(diào)整貸款方案，甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶遇到障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配