2024版獨家代理銷售房產協(xié)議書

2024版獨家代理銷售房產協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的房產（房屋產權證號：__________）委托乙方代理銷售。1.2甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的瑕疵，并承擔由此產生的一切法律責任。1.3甲方應向乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關文件。二、代理期限和區(qū)域2.1本協(xié)議代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在代理期限內，在本市（?。┓秶鷥葘ふ屹I家，并協(xié)助甲方完成房產的銷售事宜。三、代理銷售價格和支付方式3.1甲乙雙方同意，房產的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在代理期限內，成功銷售房產的，甲方應按照實際銷售價格的__________%支付給乙方代理費用。3.3代理費用的支付方式為：甲方在房產過戶手續(xù)辦理完成后，支付給乙方。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間提供房產的詳細資料，配合乙方進行銷售。4.3甲方在房產銷售過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，配合乙方完成房產的銷售。五、乙方的權利和義務5.1乙方應全力以赴進行房產的銷售工作，努力完成甲方交給的任務。5.2乙方應在代理期限內，完成房產的銷售。5.3乙方應在房產銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，保護甲方的合法權益。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方如未按照約定提供房產資料，或房產存在法律糾紛，導致乙方銷售的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能在代理期限內完成房產的銷售，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房屋產權證號6.代理協(xié)議相關的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房產資料，或房產存在法律糾紛，導致乙方銷售的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未能在代理期限內完成房產的銷售，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的所有人，擁有房產的所有權益。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房產的一方。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產的時間段。4.代理費用：指甲方支付給乙方的，因成功銷售房產而產生的費用。5.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產資料不齊全：甲方應提前準備并提供齊全的房產資料，確保乙方能夠順利進行銷售。2.房產存在法律糾紛：甲方應確保房產不存在法律糾紛，如存在糾紛應提前解決。3.銷售價格談不攏：雙方應充分溝通，根據市場行情和房產實際情況，確定合理的銷售價格。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方具