建行住房貸款合同范本(2024版)

建行住房貸款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方同意向乙方提供住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。4.2等額本息還款法：乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，貸款期限內(nèi)完成還款。4.3等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，貸款期限內(nèi)完成還款。第五條還款賬戶5.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本息。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間及時(shí)存入還款資金，確保賬戶余額充足。第六條擔(dān)保措施6.1乙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等。6.2甲方有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)情況要求乙方提供additional擔(dān)保措施。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。7.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按照約定發(fā)放貸款或者未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證明原件及復(fù)印件

3.收入證明原件及復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.擔(dān)保協(xié)議

6.還款計(jì)劃表

7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款：包括但不限于逾期還款、欠息、未足額還款等。

2.乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)：如身份證明、收入證明等。

3.甲方未按照約定發(fā)放貸款或者未按照約定履行合同義務(wù)：如未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率發(fā)放貸款等。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)行為的法律規(guī)范總稱。

3.貸款：是指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供資金，并按照約定的條件和期限收回本金和支付利息的行為。

4.擔(dān)保：是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的履行保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方忘記還款或無(wú)力還款。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)還款，協(xié)商制定還款計(jì)劃，提供還款咨詢和輔導(dǎo)。2.問(wèn)題：乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足。

解決辦法：要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人、提供質(zhì)押物等。3.問(wèn)題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化。

解決辦法：按照合同約定的利率調(diào)整條款執(zhí)行，如需調(diào)整還款金額，與乙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方購(gòu)買新建住宅，向