夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第一篇夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第一篇原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

（一）房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

（三）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

（五）規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第二篇自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，民法典規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！备鶕?jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的要求是：

1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；

2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；

3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應(yīng)該有個(gè)人的筆跡為證。

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第三篇1、遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。

2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。

3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

5、遺囑是遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力的行為。因?yàn)檫z囑是遺囑人生前以遺囑方式對(duì)其死亡后的財(cái)產(chǎn)歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。

6、如果遺囑人沒有事實(shí)死亡，而是在具備相關(guān)的法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)可以退還遺囑人；如果時(shí)間較長(zhǎng)，類如超過兩年以上以及財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了無法退還的情況，則受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務(wù)人不受此限。

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第四篇(一)、實(shí)質(zhì)條件

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。

3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

(二)、形式條件

1、遺囑須由遺囑人親筆書寫遺囑的全部?jī)?nèi)容

打印出遺囑只是簽名，注明年、月、日，其效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無效遺囑。

2、遺囑須由遺囑人簽名

遺囑人的簽名須由遺囑人親筆寫上自已的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無遺囑人簽名的自書遺囑，應(yīng)為無效。自書遺囑如需涂改、增刪時(shí)，遺囑人也須于涂改、增刪處簽名并注明時(shí)間，否則，其涂乞討、增刪的內(nèi)容無效。

3、遺囑須注明年、月、日

遺囑中的時(shí)間記載是確定遺囑人的遺囑能力的準(zhǔn)據(jù)，也是在有多份遺囑時(shí)確定各份遺囑先后的準(zhǔn)據(jù)。遺囑中未注明日期的，或者所注的日期不具體的，例如，只注明年、月，而未寫日的，遺囑不能生效。

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第五篇立遺囑人：

姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。

我患有****病癥，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：

1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號(hào)的*平方房產(chǎn)*處（評(píng)估值**萬元）；

2、汽車兩輛，車牌號(hào)分別……；

3、股票**，分別為**、**、**，各**股（去世當(dāng)日市值**萬元）；

4、銀行存款**元，存于**銀行**支行**分理處（儲(chǔ)蓄所），帳號(hào)為：……；

5、家具及家用電器，……（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價(jià)值共計(jì)**萬元。

留有債務(wù)如下：

1、欠**（債權(quán)人姓名）**萬元，到期日為*年*月*日；

現(xiàn)對(duì)歸我所有的份額，作出如下處理：

1、房產(chǎn)由父母**、**繼承。

2、汽車由兒子**繼承。

3、股票由妻子**繼承。

4、家具及家用電器由**繼承。

5、存款歸還我對(duì)**的債務(wù)后，由女兒**繼承。

6、骨灰由女兒**負(fù)責(zé)保管。

7、……遺囑由**執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：

*****年*月*日

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第六篇立遺囑人:李××,男,××年×月×日出生,漢族,現(xiàn)住**市××路×號(hào)×室,身份證號(hào):××××.

我今年78歲,在立遺囑時(shí)精神清醒,由于年事已高,并患有高血壓、糖尿病等疾病,可能發(fā)生意外,故立遺囑,由于我握筆困難,由律師代我起草本遺囑,由****律師事務(wù)律師****、****律師進(jìn)行見證.遺囑內(nèi)容如下:

1、將我位于***市××路×號(hào)×室的房產(chǎn)一棟（房產(chǎn)證號(hào):××××）由兒子李××繼承.

2、除上述房產(chǎn)外,我其余的財(cái)產(chǎn)按照國(guó)家有關(guān)法律進(jìn)行處理.

3、我指定***律師作為我的遺囑執(zhí)行人.

4、本遺囑一式三份,我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北****律師事務(wù)所各保管一份,繼承開始時(shí)由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施.

立遺囑人:李××

代書人:****律師

證明人:王××

在場(chǎng)人:張**

時(shí)間:年**月**日

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第七篇立遺囑人：朱ＸＸ

立遺囑人：舒ＸＸ

財(cái)產(chǎn)概況：

我二人于年結(jié)婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市ＸＸＸＸ路31號(hào)，占地面積約為米的私權(quán)房屋（下稱該房屋）。該房屋土地使用證證號(hào)為，房屋產(chǎn)權(quán)證已遺失。

我們自愿立下遺囑，對(duì)屬于我們名下的以上財(cái)產(chǎn)作如下處理：

（一）該房屋在政府規(guī)劃拆遷前使用方案如下：

１、長(zhǎng)子ＸＸＸ及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊二層樓房的二樓房一間，西北面（公共通道旁）車庫(kù)一小間由其個(gè)人投資，歸其使用。

２、二子ＸＸＸ及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊二層樓房的樓房一間。

３、三子ＸＸＸ及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊往北邊的平房第一間房一間。

４、以上所分配房屋都經(jīng)一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實(shí)用量加上公共用電計(jì)收（每戶每月按實(shí)計(jì)人數(shù)攤出），用水按每戶分表實(shí)用量加每戶一噸水的損耗計(jì)收，具體由三個(gè)兒子輪流收管交接。

５、特別約定：為維護(hù)家庭成員的居住使用，以上分配房屋各戶只有使用、維護(hù)的權(quán)限，嚴(yán)禁私自拆建、轉(zhuǎn)讓、出租；嚴(yán)禁任何人無故占用公共通道，原已臨時(shí)占用的必須無條件清出；嚴(yán)禁任何人強(qiáng)占或使用家中的未分配閑置房屋，如臨時(shí)占用的必須在一個(gè)月內(nèi)無條件自動(dòng)清出，否則將自動(dòng)取消其在下面第二條中規(guī)定的繼承份額

（二）該房屋屬于我們二人的合法共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于該房屋的分配主張是我們的真實(shí)意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時(shí)自愿所立，其他子女不得有異議。

本遺囑一式三份，上海ＸＸＸＸＸ律師事務(wù)所保存一份，立遺囑人各執(zhí)壹份。

立遺囑人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

立遺囑人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

夫妻自書房產(chǎn)遺囑范文第八篇（一）公證遺囑。

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時(shí)，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。

（二）自書遺囑。

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場(chǎng)見證即具有法律效力。

（三）代書遺囑。

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。我國(guó)《民法典》規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

（四）錄音遺囑。

錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生，《民法典》明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證。