2024商品房房屋買賣合同模板

2024商品房房屋買賣合同模板精選合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件、資料交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付房款。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)_________元，向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照每日人民幣_(tái)_________元，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房房屋所有權(quán)證2.商品房房屋共有權(quán)證3.商品房購(gòu)房合同4.商品房付款憑證5.商品房交付確認(rèn)書6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶登記證明8.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃條件建設(shè)的，以銷售為主要目的的住宅建筑。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)的法律文件。4.購(gòu)房合同：購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買商品房的合同。5.定金：乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金；如導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除合同。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)過戶時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂購(gòu)房合同。4.乙方支付定金，甲方保證房屋