全新空地出租合同(2024版)

全新空地出租合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有空地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該空地出租給乙方使用；乙方愿意承租該空地，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條空地描述1.1空地位置：__________1.2空地面積：__________平方米1.3空地現(xiàn)狀：__________第二條出租范圍和用途（一）__________（二）__________（三）__________（一）__________（二）__________（三）__________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將空地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)空地恢復(fù)原狀后，將押金無息退還乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的空地符合乙方使用需求，具備乙方開展活動的基本條件。6.2甲方應(yīng)保證空地的安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在空地上的活動，確保乙方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用空地，開展合法活動。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用空地。7.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管空地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將空地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；乙方解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供空地或未保障乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用空地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.空地所有權(quán)證明2.空地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.空地現(xiàn)狀照片7.空地恢復(fù)原狀確認(rèn)書8.合同變更或解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供空地或未保障乙方權(quán)益，包括但不限于空地位置、面積、現(xiàn)狀與約定不符，未能提供必要的安全保障等。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用空地，包括但不限于逾期支付租金、未按約定用途使用空地、破壞空地設(shè)施等。3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、未按時完成工作等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將空地出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方空地，有權(quán)在空地上進(jìn)行活動的的一方。3.租賃期限：指雙方約定出租方將空地出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方為使用空地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.空地實際狀況與約定不符：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)保留支付憑證，按約定時間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更或解除事項。4.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時維修，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.爭議解決：如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)活動：如臨時展覽、市集、促銷活動等。2.