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土地入股合作協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào):__________土地入股合作協(xié)議書(shū)甲方:__________乙方:__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的訂立遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將目標(biāo)土地使用權(quán)作為投資與他人合作開(kāi)展項(xiàng)目,乙方同意以現(xiàn)金方式投資目標(biāo)土地項(xiàng)目。2.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議書(shū)的約定分享項(xiàng)目的收益。第三條土地使用權(quán)出資3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)合法有效,并保證目標(biāo)土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛和法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將目標(biāo)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至項(xiàng)目公司名下。3.3甲方應(yīng)對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行必要的整改和準(zhǔn)備工作,以滿(mǎn)足項(xiàng)目開(kāi)展的需要。第四條投資及收益分配4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向項(xiàng)目公司支付現(xiàn)金投資金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):__________________________元整)。4.2項(xiàng)目公司的收益分配方式如下:(1)項(xiàng)目公司扣除成本、費(fèi)用和稅費(fèi)后的凈利潤(rùn),按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配;(2)項(xiàng)目公司的其他收益,包括但不限于土地增值收益、出租收益等,按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定履行出資義務(wù),否則另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合作期限5.1本協(xié)議書(shū)的合作期限為_(kāi)___年,自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期滿(mǎn)后,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議書(shū)引起的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.目標(biāo)土地使用權(quán)證明文件2.甲方土地使用權(quán)合法性證明文件3.項(xiàng)目公司注冊(cè)證明文件4.乙方的現(xiàn)金投資證明文件5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件6.項(xiàng)目公司收益分配方案7.合作期限證明文件8.甲乙雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能保證目標(biāo)土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.甲方未能按時(shí)將目標(biāo)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至項(xiàng)目公司名下。3.甲方未能對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行必要的整改和準(zhǔn)備工作。4.乙方未能按時(shí)向項(xiàng)目公司支付現(xiàn)金投資金額。5.甲乙雙方未能按照約定分享項(xiàng)目的收益。6.甲乙雙方未能按照約定履行出資義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方,他方支付相應(yīng)價(jià)款的權(quán)利。2.目標(biāo)土地:指本協(xié)議書(shū)中約定的用于投資與合作開(kāi)展項(xiàng)目的土地。3.項(xiàng)目公司:指為實(shí)施目標(biāo)土地項(xiàng)目而成立的獨(dú)立法人實(shí)體。4.現(xiàn)金投資:指乙方以現(xiàn)金方式對(duì)目標(biāo)土地項(xiàng)目進(jìn)行的投資。5.收益分配:指項(xiàng)目公司的利潤(rùn)和其他收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.土地使用權(quán)糾紛:如遇到土地使用權(quán)糾紛,應(yīng)及時(shí)與土地所有權(quán)人協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲:如遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲,應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通,了解原因并采取措施加快辦理進(jìn)度。3.項(xiàng)目資金短缺:如遇到項(xiàng)目資金短缺,可尋求外部融資或與合作伙伴協(xié)商調(diào)整投資比例。4.收益分配不均:如遇到收益分配不均,應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,根據(jù)出資比例進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有土地
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