二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同格式

二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售二手商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________1.6商鋪使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條商鋪交易價(jià)格及支付方式2.1商鋪交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條商鋪交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條商鋪質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響商鋪正常使用的因素。4.2商鋪交付后，甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作，保修期自商鋪交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商鋪交易價(jià)格的0.5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.交易款項(xiàng)支付憑證5.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.保修期維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定違約。2.甲方出售存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響商鋪正常使用的因素，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.乙方未履行商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的商鋪。2.首付款：指買(mǎi)家在簽訂合同后支付的第一筆款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.商鋪質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退貨或減價(jià)。3.款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：核對(duì)雙方支付和收取的款項(xiàng)，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景