公司持有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2024年

公司持有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的公司，愿意受讓甲方持有的目標(biāo)物業(yè)股權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓目標(biāo)物業(yè)股權(quán)的協(xié)議?，F(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)物業(yè)股權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的股權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付；1.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；1.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將目標(biāo)物業(yè)股權(quán)過戶至乙方名下。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、過戶稅等，由乙方承擔(dān)；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證3.1甲方保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)權(quán)屬糾紛、股權(quán)凍結(jié)等；3.2甲方承諾，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再以任何方式干預(yù)乙方對(duì)目標(biāo)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)；3.3乙方應(yīng)依法行使股東權(quán)利，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；4.2甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)物業(yè)權(quán)屬證明文件2.甲方公司章程及股權(quán)結(jié)構(gòu)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.股權(quán)過戶所需的所有法律文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶，認(rèn)定為違約行為。4.甲方干預(yù)乙方對(duì)目標(biāo)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.目標(biāo)物業(yè)：指本合同中甲方持有的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的物業(yè)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的、購買目標(biāo)物業(yè)股權(quán)的款項(xiàng)。4.股權(quán)過戶：指將股權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解具體原因，并積極尋求解決方案，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.若乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若甲方拒絕退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.若甲方干預(yù)乙方對(duì)目標(biāo)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓從事違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方持有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況，包括但不限于：1.甲方為物業(yè)的開發(fā)商或原始