2024版買賣房屋定金合同

2024版買賣房屋定金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的所有權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.3房屋的現(xiàn)狀如下：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）的價(jià)格購買甲方位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），作為對(duì)乙方購買意愿的確認(rèn)和對(duì)甲方房屋出售的保障。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行了全部購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.3若甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金支付憑證4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。2.甲方未按照合同約定交付房屋或過戶，視為違約。3.甲方未按照合同約定退還定金，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買意愿而支付的一定金額。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋或過戶。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍未履行的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付購房款及違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，并