個人自建房協(xié)議

個人自建房協(xié)議合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將其位于________________的landuserights（土地使用權(quán)）提供給乙方使用，用于建設(shè)自用房屋。（1）建筑規(guī)模：________________（2）建筑風(fēng)格：________________（3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________（4）建設(shè)周期：________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并支付房屋建設(shè)費用。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計、施工建設(shè)及質(zhì)量保障。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求支付建設(shè)款項，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總造價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總造價的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付工程總造價的20%。第三條房屋交付及驗收3.1乙方按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和周期完成房屋建設(shè)后，應(yīng)向甲方提供完整的房屋及相關(guān)資料。3.2甲方對建設(shè)完成的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)符合約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)后，予以接收。3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。4.2乙方未按約定完成建設(shè)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總造價的10%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明文件4.房屋設(shè)計圖紙5.施工方案及相關(guān)資質(zhì)文件6.工程進(jìn)度報告7.付款憑證8.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成建設(shè)，認(rèn)定違約。3.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不認(rèn)定為違約，但需協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離，土地使用者依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.自建房屋：指個人或單位在自有土地上自行建設(shè)房屋。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，可依法申請法院強制執(zhí)行。2.乙方延遲完成建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如嚴(yán)重延遲，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋建設(shè)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方不整改，甲方可依法申請質(zhì)量監(jiān)督部門處理。4.設(shè)計方案變更：雙方可協(xié)商變更設(shè)計方案，并簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人在自有土地上