二手房交易合同簡(jiǎn)介

二手房交易合同簡(jiǎn)介合同編號(hào)：__________二手房交易合同簡(jiǎn)介甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋裝修情況及附屬設(shè)施情況等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件辦理完畢，并將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額，由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取包括但不限于變更、解除本合同等措施，以減輕雙方損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修照片5.附屬設(shè)施清單6.交易價(jià)格支付憑證7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.交易價(jià)格：甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)延誤：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的交易價(jià)格，并支付違約金。3.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取變更、解除合同等措施。4.支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格或過(guò)戶(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2