房產(chǎn)確認書參考

合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【面積】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本確認書之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付定金【金額】元（大寫：【金額】元整），定金支付后視為乙方對購買該房產(chǎn)的正式承諾。2.3剩余房款【金額】元（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本確認書簽署之日起【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本確認書簽署之日起【時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由【甲方/乙方】承擔。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本確認書的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。六、其他約定6.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本確認書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)類型證明5.規(guī)劃用途證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能提供符合約定條件的房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)和房屋建筑物的不動產(chǎn)。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的法定程序。5.規(guī)劃用途：房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)允許使用的性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能提供符合約定條件的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費：解決辦法：按照合同約定，由甲方或乙方承擔相應(yīng)稅費