房產(chǎn)貸款條約

房產(chǎn)貸款條約合同編號：__________甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：________元的貸款，用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)。1.2乙方保證所貸款項僅用于上述目的，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2利率調(diào)整方式：根據(jù)市場利率變動情況，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。（3）一次性還本付息法：貸款到期時一次性償還本金和利息。4.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×____%×逾期天數(shù)。第五條擔保措施5.1乙方同意以其持有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條違約責任7.1乙方逾期還款的，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息及相關(guān)費用。7.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.擔保協(xié)議6.還款計劃表7.利率調(diào)整通知書8.貸款逾期通知書9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.逾期還款：指借款人未按約定的還款計劃按時還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，而是挪作他用。3.未按時支付逾期利息：指借款人逾期還款時，未支付約定的逾期利息。4.未按約定提供貸款：指甲方未按約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人在乙方逾期還款時，依法處置抵押物以償還貸款的權(quán)利。5.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括本金和利息的還款方式。6.等額本金還款法：指每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：發(fā)送逾期還款通知書，要求乙方按時還款，逾期利息按約定計算。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并將貸款用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方追討貸款及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.購買房產(chǎn)：乙方通過貸款購買房產(chǎn)，甲方提供貸款。2.修繕房產(chǎn)：乙方通過貸款修繕房產(chǎn)，甲方提供貸款。3.經(jīng)營房