購房按揭貸款協(xié)議樣式

購房按揭貸款協(xié)議樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請購房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方申請的購房按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。第二條貸款利率2.1雙方約定貸款年利率為____%，利率形式為固定利率。2.2貸款期間，如遇國家金融政策調(diào)整，乙方可根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第三條還款方式3.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。3.2還款周期為每月一次，還款日為每月____日。3.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為____%。第四條貸款期限4.1本貸款協(xié)議的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條房屋抵押5.1甲方同意將購房合同項(xiàng)下的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息；（2）依法處分抵押房屋，以償還貸款本息及罰息；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.購房合同2.身份證復(fù)印件3.收入證明4.資產(chǎn)證明5.房屋所有權(quán)證6.抵押登記證明7.貸款申請表8.貸款合同9.提前還款申請表10.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或逾期還款，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋，視為違約。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款申請被拒絕或產(chǎn)生其他后果，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前還款，視為違約。5.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭貸款：指購房者在購買房屋時(shí)，向貸款人申請的一種長期、大額貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.罰息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，根據(jù)約定或者法律規(guī)定，債權(quán)人對(duì)逾期本金計(jì)收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方還款到期，督促甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，并依法處分抵押房屋。2.問題：甲方提前還款解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。3.問題：甲方出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋解決辦法：乙方有權(quán)采取措施，要求甲方立即停止出售、轉(zhuǎn)讓或出租行為，并償還全部貸款本息。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前還款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前還款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，向乙方申請購房按揭貸款。2.乙方審查甲方信用狀況，發(fā)