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第7頁共7頁2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同電子版本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____姓名:_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;共_____層,_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____元,總金額為(幣千____百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)百____拾____萬____千____百____拾____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第十一條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):簽于:_____簽于:_____2024年鄉(xiāng)村房屋買賣合同電子版(二)鄉(xiāng)村房屋買賣合同甲方:(賣方姓名/公司名稱/法定代表人姓名)地址:(賣方地址)乙方:(買方姓名/公司名稱/法定代表人姓名)地址:(買方地址)鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置該房屋的合法權(quán)屬人,乙方同意購買該房屋,并雙方協(xié)商一致達(dá)成如下合同:第一條房屋基本信息1.該房屋的具體地址為:(房屋地址)2.房屋面積為:(房屋面積)平方米3.房屋權(quán)屬證明:(房屋權(quán)屬證明文件及編號(hào))4.房屋擬交付日期:(房屋交付日期)第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格為:(房屋價(jià)格)人民幣2.買方向賣方支付定金:(定金金額)元,并在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.買方向賣方支付購房款項(xiàng):(購房款項(xiàng)金額)元。買方應(yīng)在(交付日期前)將購房款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.買賣雙方一致同意,房屋交付之前計(jì)算利息的標(biāo)準(zhǔn)為(標(biāo)準(zhǔn))。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.賣方將房屋在交付日期前符合相關(guān)法規(guī)和商定的交房條件,買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。2.如果在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方在(合理時(shí)間)內(nèi)解決。3.如果在規(guī)定期限內(nèi)賣方?jīng)]有解決問題,買方可以選擇解除合同,要求退還全部已支付的購房款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過戶手續(xù)由買賣雙方共同承擔(dān),產(chǎn)權(quán)證照由賣方提供。2.買賣雙方同意各自承擔(dān)自己的過戶稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.買方單方面違約時(shí),已支付的定金將不予退還,并承擔(dān)違約金,違約金為買賣房款總額的(違約金比例)。2.賣方單方面違約時(shí),應(yīng)將已支付定金的(雙倍金額)返還給買方,并承擔(dān)違約金,違約金為買賣房款總額的(違約金比例)。3.該違約條款不影響買賣雙方按法律規(guī)定要求相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)益。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。2.本合
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