2024年揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本物業(yè)名稱(chēng)：本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：（物業(yè)管理企業(yè)）乙方：（購(gòu)房人）前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同編號(hào)：乙方所購(gòu)房屋基本情況：類(lèi)型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)l、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度并書(shū)面告知乙方；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為；5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；8、每個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；2024年揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本（二）揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號(hào)：2024年/物業(yè)/001甲方：揚(yáng)州市東方物業(yè)管理有限公司地址：揚(yáng)州市江都區(qū)人民路1號(hào)乙方：揚(yáng)州市某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：揚(yáng)州市某某小區(qū)某某街道1號(hào)鑒于：1.甲方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，能夠提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方是某某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)業(yè)主的利益；3.甲、乙雙方為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容甲方承諾向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.小區(qū)日常維護(hù)管理：包括小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施等的維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生管理等；2.安全防范管理：包括小區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)管理、安保人員的招聘和管理、小區(qū)內(nèi)部治安的維護(hù)等；3.環(huán)境保護(hù)管理：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類(lèi)、噪音控制等管理服務(wù)；4.物業(yè)事務(wù)協(xié)調(diào)管理：包括小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)維修事宜、各項(xiàng)委托業(yè)務(wù)辦理等；5.財(cái)務(wù)管理：包括小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取、使用與支出的管理、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制等。二、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為兩年，自協(xié)議簽署之日起生效，有效期至2025年X月X日止。協(xié)議履行期滿(mǎn)前雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂新的協(xié)議續(xù)期。三、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月X日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：(1)提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)；(2)組織開(kāi)展小區(qū)文明公約宣傳和居民教育活動(dòng)；(3)定期向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，保障信息的透明和及時(shí)溝通。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：(1)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)支付；(2)遵守小區(qū)公約，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和安全；(3)及時(shí)向甲方反饋物業(yè)管理問(wèn)題并積極配合解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失；2.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按約定支付逾期費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國(guó)物權(quán)法律法規(guī)。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議終止1.本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)；2.協(xié)議期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)提醒和限期改正仍未能改正的。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：