短租型平房租賃合同

短租型平房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。三、租賃用途及損壞賠償3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間因使用、保管、維修、裝飾、改造等原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償出租方因此造成的損失。四、押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的情況下，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。五、合同的提前解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。5.2提前解除或終止本合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除、終止之日止。特此說明：本合同自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.租賃房屋的裝修圖紙4.雙方的有效身份證件復(fù)印件5.租賃房屋的租金支付明細(xì)表6.押金支付收據(jù)7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除或終止合同未按約定通知對(duì)方未按約定退還押金2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未按約定時(shí)間支付租金損壞租賃房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)提前解除或終止合同未按約定通知對(duì)方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房屋：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。如協(xié)商無果，可依法要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，可依法要求承租方支付違約金。3.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)與承租方溝通，要求其修復(fù)損壞部分或支付修復(fù)費(fèi)用。如協(xié)商無果，可依法要求承租方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.提前解除