書店租賃合同樣本

書店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________書店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃property描述1.1甲方出租的property位于__________，包括但不限于__________（具體房間、樓層等）。1.2租賃property的總面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃目的為開(kāi)設(shè)書店，書店名稱為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，通過(guò)__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方僅將租賃property用于開(kāi)設(shè)書店，不得擅自改變用途。4.2乙方如違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3如乙方逾期支付租金、滯納金或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃property的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)，并確保書店內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃property損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理書店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃property的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方書店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃property，如擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金或滯納金。3.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限未覆蓋租賃期限。4.乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方未保證租賃property的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施正常運(yùn)行。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃property并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期限。4.租金：指承租方為使用租賃property按約定的金額向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，甲方可按約定調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定新租金。2.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：建立維修保養(yǎng)溝通機(jī)制，明確維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)辦理：提醒乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并提供相關(guān)協(xié)助。4.違約處理：嚴(yán)格按照合同約定處理違約行為，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。5.不可抗力應(yīng)對(duì)：雙方共同評(píng)估不可抗力影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。五