2024湖北房屋買賣合同

編號(hào)：__________2024湖北房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024湖北房屋買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七章：合同的履行和變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3合同變更第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同草案12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽署頁(yè)13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址/注冊(cè)地址：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址/注冊(cè)地址：1.3見證人信息1.3.1姓名/名稱：1.3.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3聯(lián)系方式：1.3.4住址/注冊(cè)地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：2.3.2建筑層數(shù)：2.3.3戶型：2.3.4朝向：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1所有權(quán)證號(hào)：2.4.2發(fā)證日期：2.4.3有效期限：第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1總金額：3.1.2貨幣種類：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3付款日期：3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間表：3.3.2貸款支付時(shí)間表：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付日期：4.1.2實(shí)際交付日期：4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2買受人支付全部房款：4.2.3出賣人履行合同約定的義務(wù)：4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需文件：4.3.2過戶辦理地點(diǎn)：4.3.3過戶辦理時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.4.2過戶費(fèi)用金額：第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍：5.1.2質(zhì)量保證期限：5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任方：5.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用支付方式：5.3.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：第六章：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司信息6.1.1物業(yè)公司名稱：6.1.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：6.1.3物業(yè)公司服務(wù)地址：6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：6.3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間：6.3.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式：第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3違約賠償金額：8.2買受人違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約賠償金額：8.3違約賠償方式：8.3.1賠償方式：8.3.2賠償期限：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3仲裁或訴訟：9.3.1仲裁委員會(huì)名稱：9.3.2人民法院：第十章：合同的解除10.1合同解除條件：10.1.1解除條件：10.1.2解除通知方式：10.2解除合同的程序：10.2.1解除申請(qǐng)：10.2.2解除審批：10.2.3解除公告：10.3解除后的責(zé)任處理：10.3.1財(cái)產(chǎn)返還：10.3.2賠償責(zé)任：第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：11.1.1稅費(fèi)種類：11.1.2稅費(fèi)金額：11.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：11.2房屋保險(xiǎn)：11.2.1保險(xiǎn)類型：11.2.2保險(xiǎn)金額：11.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：11.3房屋租賃：11.3.1租賃事項(xiàng)：11.3.2租賃期限：11.3.3租金金額：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件一：12.1.2附件二：12.1.3附件三：12.2房屋買賣合同草案：12.2.1附件四：12.2.2附件五：12.2.3附件六：12.3其他相關(guān)文件：12.3.1附件七：12.3.2附件八：12.3.3附件九：第十三章：簽署頁(yè)13.1出賣人簽字：13.1.1簽字：13.1.2日期：13.2買受人簽字：13.2.1簽字：13.2.2日期：13.3見證人簽字：13.3.1簽字：13.3.2日期：第十四章：附則14.1合同生效條件：14.1.1生效條件：14.2合同的保管：14.2.1保管方：14.2.2保管地點(diǎn)：14.3合同的修訂歷史：14.3.1修訂日期：14.3.2修訂內(nèi)容：簽字頁(yè)：合同編號(hào)：_________出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋交付時(shí)，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且不存在任何法律爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)齊全有效，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方解除合同權(quán)：甲方有權(quán)在合同簽訂后15日內(nèi)解除合同，但需支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)的2%。甲方解除合同后，應(yīng)退還已支付的首付款，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的直接損失。4.甲方信息披露：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的使用狀況、歷史維修記錄、鄰里關(guān)系等相關(guān)信息。如甲方未如實(shí)披露，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前付款獎(jiǎng)勵(lì)：乙方如提前支付全款，甲方應(yīng)給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為成交價(jià)的1%。獎(jiǎng)勵(lì)在乙方支付全款后10日內(nèi)支付。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方解除合同權(quán)：乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)解除合同，但需支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)的2%。乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的直接損失。4.乙方信息查詢：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的使用狀況、歷史維修記錄、鄰里關(guān)系等相關(guān)信息。如甲方未如實(shí)披露，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。中介費(fèi)用在房屋過戶完成后支付。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。如中介未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介解除合同權(quán)：中介無(wú)權(quán)解除合同，如中介擅自解除合同，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介信息披露：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的使用狀況、歷史維修記錄、鄰里關(guān)系等相關(guān)信息。如中介未如實(shí)披露，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.鄰里關(guān)系說(shuō)明7.物業(yè)公司信息及物業(yè)管理規(guī)定8.房屋交易稅費(fèi)清單9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.見證人身份證明復(fù)印件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.房屋交付確認(rèn)書13.過戶手續(xù)辦理指南14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的配合義務(wù)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息未履行協(xié)助辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等義務(wù)擅自解除合同提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的包括房屋維修、清潔、安全管理等服務(wù)。6.見證人：指在合同簽訂過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行見證并提出證明的人。7.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：solution:要求甲方履行維修責(zé)任或支付賠償金，嚴(yán)重情況下可要求解除合