二手房屋買賣合同樣本典范

二手房屋買賣合同樣本典范合同編號：__________二手房屋買賣合同樣本典范甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律問題。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。如乙方逾期支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的每日千分之_______。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋買賣。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證件復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該房屋的規(guī)劃用途證明文件5.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)證明文件6.該房屋的附屬設(shè)施清單7.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋買賣合同無效，屬于違約行為。4.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的房價(jià)。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)已產(chǎn)生的損失。3.遇到房屋權(quán)屬糾紛的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間的二