物業(yè)委托授權(quán)

物業(yè)委托授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方履行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代為履行物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的使用和維護(hù)；（5）物業(yè)公共部位的裝修和管理；（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升和監(jiān)督；（7）物業(yè)費(fèi)用收繳和物業(yè)管理資金的合理使用；（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)工作。1.2乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、舒適和和諧。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、授權(quán)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)提供維修、保養(yǎng)所需資金；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；（4）不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)；（5）有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)安全、舒適、和諧，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)甲方及業(yè)主的正當(dāng)利益；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（5）按照約定時(shí)間向甲方提供相關(guān)物業(yè)管理資料。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)期限內(nèi)預(yù)計(jì)損失的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護(hù)計(jì)劃9.物業(yè)公共秩序維護(hù)管理計(jì)劃10.物業(yè)公共設(shè)施使用維護(hù)計(jì)劃11.物業(yè)公共部位裝修管理計(jì)劃12.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升監(jiān)督計(jì)劃13.物業(yè)費(fèi)用收繳管理計(jì)劃14.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定范圍履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。3.甲方干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理、維修、保養(yǎng)和提升服務(wù)質(zhì)量的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的人力、物力、財(cái)力等費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定范圍履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，如甲方逾期不停止干涉，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人委托物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.適用于物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，