2024版房屋置換的協(xié)議書

2024版房屋置換的協(xié)議書合同編號：__________甲方（置換出）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（置換入）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條置換房屋的基本情況1.1甲方房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【說明】，房屋所有權(quán)證號【證書號碼】。1.2乙方房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【說明】，房屋所有權(quán)證號【證書號碼】。第二條置換原則2.1甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則進行房屋置換。2.2置換過程中涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。第三條置換價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，甲方房屋與乙方房屋的置換價格為【置換價格】。3.2置換價格的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為首付款。（2）剩余款項【尾款金額】，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方。第四條置換房屋的交付及過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【約定時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將甲方房屋交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方房屋交付給甲方。4.3甲乙雙方應(yīng)保證置換房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移合法、有效，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導致置換無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為置換價格的【百分比】。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：【蓋章】乙方（置換入）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件

2.乙方房屋所有權(quán)證復印件

3.置換價格計算依據(jù)

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.置換房屋的評估報告

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋

2.乙方未按約定時間支付款項

3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)

4.乙方未按約定接收房屋

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)

6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指置換出房屋的一方

2.乙方：指置換入房屋的一方

3.置換價格：指雙方約定的用于交換的房屋價值

4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未按約定時間支付款項的情況，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。

3.遇到甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情況，乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商辦理或根據(jù)合同約定要求甲方承擔相應(yīng)責任。

4.遇到乙方未按約定接收房屋的情況，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商接收事宜或根據(jù)合同約定要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.在執(zhí)行過程中，如遇到合同約定以外的情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有多余房屋，希望通過置換方式獲得乙方房屋。

2.乙方擁有多余房屋，希望通過置換方式獲得甲方房屋。

3.甲方和乙方均具備置換房屋的需求，希望通過置換實