2024版抵押擔(dān)保貸款合同集錦

2024版抵押擔(dān)保貸款合同集錦合同編號(hào)：__________合同主題：抵押擔(dān)保貸款合同甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要提供抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計(jì)息。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金__________元和利息__________元，共計(jì)__________元。2.3乙方提前還款的，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為：提前還款金額×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的__________%。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批表6.抵押擔(dān)保評(píng)估報(bào)告7.貸款發(fā)放通知單8.還款計(jì)劃表9.貸款逾期通知書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的行為。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的行為。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額和條件向乙方發(fā)放貸款的行為。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指未經(jīng)甲方同意，乙方單方面要求變更或解除合同的行為。5.乙方提前解除合同未支付違約金：指乙方提前解除合同時(shí)，未按照合同約定支付違約金的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取利息的比率。3.逾期利息：指借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的額外利息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的用以證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款解決辦法：發(fā)送逾期通知書，要求乙方立即還款，逾期未還的，依法采取催收措施，直至行使抵押權(quán)。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即改正，并將貸款用于約定用途；情節(jié)嚴(yán)重者，有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：協(xié)商解決，如甲方原因?qū)е卵舆t發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致解決辦法：堅(jiān)決不同意單方面變更或解除合同，如乙方強(qiáng)行變更或解除，可依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方提前解除合同未支付違約金解決辦法：發(fā)送違約金計(jì)算公式，要求乙方支付違約金；如乙方拒絕支付，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間短