2024版建房協(xié)議書

2024版建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________棟____層，建筑總面積為____平方米。1.3房屋用途：____居住，____商業(yè)，____其他。二、房屋交易價(jià)格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時(shí)間進(jìn)行支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款，并有權(quán)解除合同。5.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)文件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，可