2024版房子還款協(xié)議書(shū)

2024版房子還款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定分階段支付價(jià)款。具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照_______銀行_______年期的按揭貸款利率，通過(guò)銀行按揭方式支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無(wú)損。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書(shū)交易價(jià)格的_______%。4.2若乙方未能按照本協(xié)議書(shū)的約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2凡因本協(xié)議書(shū)引起的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.定金收據(jù)5.首付款支付憑證6.銀行按揭貸款合同復(fù)印件7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.家具、家電附屬設(shè)施清單10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量或設(shè)施正常運(yùn)行，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付價(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指買方在房屋交易中，除按揭貸款外，一次性支付給賣方的部分房款。4.按揭貸款：指買方通過(guò)銀行貸款方式，向賣方支付房屋剩余價(jià)款的一種融資方式。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，或解除合同并要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量或設(shè)施存在問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。4.乙方未能按照約定支付價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同。5.乙方未能按照約定接收房屋，甲方可以要求乙方支付房屋占有期間的費(fèi)用，或解除合