二手房獨家代理委托協(xié)議(2024版)

二手房獨家代理委托協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房獨家代理委托協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證對其所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。第二條獨家代理權限2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在協(xié)議有效期內獨家代理銷售甲方房產(chǎn)。2.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談等。2.3乙方應在協(xié)議期內全力推進房產(chǎn)銷售，盡力提高房產(chǎn)銷售價格及成交速度。第三條獨家代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2如雙方在協(xié)議有效期內未能達成銷售協(xié)議，可協(xié)商延長協(xié)議期限，或提前終止協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在協(xié)議有效期內成功代理銷售甲方房產(chǎn)的，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為房產(chǎn)成交總價的__________%。4.2代理費用支付方式為：房產(chǎn)成交后，甲方應按照乙方提供的稅務發(fā)票金額支付。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、物業(yè)證明等相關資料，配合乙方開展銷售工作。5.2甲方應對乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方在協(xié)議期內不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，不得與乙方客戶私下成交。第六條乙方義務6.1乙方應積極推廣甲方房產(chǎn)，確保銷售過程中的合法權益。6.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理銷售過程中應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的__________倍。7.2如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止協(xié)議，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明2.物業(yè)證明3.稅務發(fā)票4.房產(chǎn)成交總價證明5.法律法規(guī)規(guī)定的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為。3.雙方未按照協(xié)議約定的期限履行合同義務的行為。4.雙方未按照協(xié)議約定的方式支付代理費用或違約金的行為。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反法律法規(guī)及協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.獨家代理：指甲方在協(xié)議有效期內授予乙方對其房產(chǎn)的唯一銷售代理權。3.代理費用：指乙方成功代理銷售甲方房產(chǎn)后，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本協(xié)議代理費用的__________倍。5.房產(chǎn)成交總價：指房產(chǎn)最終交易的總價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或存在爭議：雙方應及時溝通確認房產(chǎn)信息，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。2.甲方自行或委托其他第三方銷售房產(chǎn)：乙方應與甲方溝通，要求甲方遵守協(xié)議約定，如有必要可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)成交后，乙方未按時提供稅務發(fā)票：乙方應及時提供稅務發(fā)票，否則甲方有權拒付代理費用。4.協(xié)議有效期滿，未能達成銷售協(xié)議：雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，或提前終止協(xié)議。5.法律法規(guī)變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行：雙方可協(xié)商終止協(xié)議，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出售。