房屋維修合同協(xié)議書

房屋維修合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、范圍及要求如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，維修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3維修工程驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。三、維修工程的履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍和要求，按時(shí)完成維修工程。3.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、材料等，并保證施工過程中的安全。3.3雙方應(yīng)共同參加維修工程的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方向乙方支付維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程總費(fèi)用的10%。4.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.維修項(xiàng)目明細(xì)表4.維修工程設(shè)計(jì)方案5.維修工程預(yù)算書6.支付憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，視為違約。3.甲方未提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、材料等，視為違約。4.乙方未保證維修工程的質(zhì)量和安全，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的甲方為維修工程的委托方。2.乙方：指承擔(dān)維修工程的施工方，本合同中的乙方為維修工程的受托方。3.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的一切費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修。3.支付維修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。4.現(xiàn)場(chǎng)安全問題：乙方應(yīng)做好施工