城市住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

城市住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議《篇一》合同編號：_______本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū)房產（以下簡稱“小區(qū)”），并需對小區(qū)進行物業(yè)管理；乙方具有物業(yè)管理資質，愿意承擔小區(qū)的物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：本協(xié)議所指的小區(qū)包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內容：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對小區(qū)進行綠化、清潔、安保、設施維護等管理工作。第二條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方向業(yè)主物業(yè)管理服務，業(yè)主應按照約定的標準和方式支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費的收費標準、支付方式等具體事項，詳見附件一《物業(yè)管理費收費標準及支付方式》。第四條雙方的權利義務4.1甲方的權利義務：（1）遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關法律法規(guī)；（2）按照約定支付物業(yè)管理費；（3）愛護小區(qū)公共設施，不得損害他人合法權益；（4）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，配合乙方開展各項管理工作。4.2乙方的權利義務：（1）按照約定物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運行；（2）維護小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境，保障業(yè)主的生活品質；（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變小區(qū)用途，不得損害業(yè)主合法權益。第五條違約行為及認定5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正或者承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)管理費收費標準及支付方式（此處列出物業(yè)管理費的收費標準、支付方式等相關信息）注：本示例合同，實際簽訂合請根據雙方實際情況進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______本協(xié)議由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________丙方：（以下簡稱“第三方”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū)房產（以下簡稱“小區(qū)”），并需對小區(qū)進行物業(yè)管理；乙方具有物業(yè)管理資質，愿意承擔小區(qū)的物業(yè)管理服務；丙方作為專業(yè)服務機構，愿意相關專業(yè)支持和服務。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：本協(xié)議所指的小區(qū)包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內容：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對小區(qū)進行綠化、清潔、安保、設施維護等管理工作。丙方應相關專業(yè)支持，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理質量。第二條第三方的主要責權利2.1丙方作為第三方，應確保專業(yè)支持和服務，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理質量。2.2丙方應按照約定時間和質量要求完成專業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、人員培訓、質量監(jiān)督等。2.3丙方應向甲方和乙方專業(yè)建議和意見，確保物業(yè)管理服務的持續(xù)改進和優(yōu)化。第三條甲方的權利及利益保障3.1甲方有權按照約定時間和方式獲得丙方的專業(yè)服務和支持。3.2甲方有權監(jiān)督和檢查乙方及丙方的履行情況，并提出意見和建議。3.3甲方在物業(yè)管理過程中遇到問題或糾紛時，有權要求乙方和丙方及時解決。3.4甲方有權根據合同約定，要求乙方和丙方承擔違約責任。第四條乙方的義務及限制4.1乙方應按照約定物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的正常運行。4.2乙方應接受丙方的專業(yè)支持和指導，不斷提升物業(yè)管理質量。4.3乙方應定期向甲方和丙方公示物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。4.4乙方不得擅自改變小區(qū)用途，不得損害業(yè)主合法權益。第五條違約行為及認定5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方和丙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正或者承擔相應的違約責任。5.3丙方未按照約定專業(yè)支持和服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注：本示例合同，實際簽訂合請根據雙方實際情況進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方作為專業(yè)服務機構介入物業(yè)管理，旨在專業(yè)支持和服務，協(xié)助物業(yè)提升管理質量，從而更好地保障甲方的權益。甲方為主導的目的在于確保其作為業(yè)主的權益得到充分保障，通過與乙方和丙方的約定，明確各方的權利義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。甲方通過約定乙方的違約及限制條款，以及增加自身的權利條款和利益保障，進一步鞏固和維護自身的權益?！镀泛贤幪枺篲______本協(xié)議由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________丙方：（以下簡稱“第三方”）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū)房產（以下簡稱“小區(qū)”），并需對小區(qū)進行物業(yè)管理；乙方具有物業(yè)管理資質，愿意承擔小區(qū)的物業(yè)管理服務；丙方作為專業(yè)服務機構，愿意相關專業(yè)支持和服務。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：本協(xié)議所指的小區(qū)包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內容：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對小區(qū)進行綠化、清潔、安保、設施維護等管理工作。丙方應相關專業(yè)支持，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理質量。第二條乙方的權益及優(yōu)先權2.1乙方作為物業(yè)服務商，擁有對小區(qū)的物業(yè)管理權。2.2乙方有權根據合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費。2.3乙方有權要求丙方專業(yè)支持和服務，提升物業(yè)管理質量。2.4乙方在物業(yè)管理過程中遇到問題或糾紛時，有權要求甲方和丙方及時解決。2.5乙方有權根據合同約定，要求甲方承擔違約責任。第三條丙方的義務及支持3.1丙方作為第三方，應確保專業(yè)支持和服務，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理質量。3.2丙方應按照約定時間和質量要求完成專業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、人員培訓、質量監(jiān)督等。3.3丙方應向甲方和乙方專業(yè)建議和意見，確保物業(yè)管理服務的持續(xù)改進和優(yōu)化。第四條甲方的義務及限制4.1甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費。4.2甲方應遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。4.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常管理活動。4.4甲方在物業(yè)管理過程中遇到問題或糾紛時，應積極與乙方和丙方溝通解決。第五條違約行為及認定5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正或者承擔相應的違約責任。5.3丙方未按照約定專業(yè)支持和服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注：本示例合同，實際簽訂合請根據雙方實際情況進行調整。