2024年路邊商鋪租賃合同

2024年路邊商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

本合同租賃商鋪位于____________________，面積為______平方米。商鋪用途為______。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪歸還甲方。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如未能按時支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之幾（日利率或滯納金比例）向甲方支付逾期付款違約金，直至乙方付清全部租金。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的保證金。保證金僅作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后無息退還保證金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的商鋪合法、權(quán)屬明確、無債權(quán)債務(wù)糾紛，并應(yīng)提供必要的設(shè)施、設(shè)備、物品等作為出租物品的附屬品。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪。乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪及其附屬品，并不得擅自改變其主體結(jié)構(gòu)。如需改造，須經(jīng)甲方同意。

4.租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需將商鋪的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得甲方的書面同意。

5.租賃期屆滿，乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新租賃合同。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商鋪使用行為，如發(fā)現(xiàn)有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法犯罪活動。

8.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的衛(wèi)生、安全，確保商鋪的整潔和安全。

9.乙方在商鋪內(nèi)需要安裝其他設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

10.雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除。如有違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.其他需要約定的事項：____________________

七、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期